Değerli Site Sakinlerimiz,

Sitemizde yapılacak her türlü tadilat ve yenileme çalışmasının huzurlu, güvenli ve düzenli bir şekilde yürütülebilmesi için aşağıdaki kurallara dikkat edilmesi önemle rica olunur:

1. Yönetimden Onay Alınması
Her türlü tadilat işlemi öncesinde site yönetimine yazılı başvuru yapılmalı ve onay alınmalıdır. Tadilat projesi, varsa çizimler ve kapsamı açık şekilde belirtilmelidir.

2. Çalışma Gün ve Saatleri
Tadilat çalışmaları hafta içi 10:00 - 17:00 saatleri arasında yapılabilir. Hafta sonları ve resmi tatil günlerinde tadilat yapılmasına izin verilmez.

3. Gürültü ve Çevre Kirliliği
Komşuları rahatsız edecek düzeyde gürültü oluşturan çalışmalar mümkün olduğunca kısa sürede tamamlanmalı ve çevreye zarar vermemeye özen gösterilmelidir. Ortak alanlar (koridor, asansör, merdiven vb.) kirletilmemeli, tadilat bitiminde temizlik yapılmalıdır.

4. İnşaat Atıkları ve Malzeme Depolama
İnşaat atıkları geçici olarak ortak alanlara bırakılmamalıdır. Atıkların bertarafı ilgili belediye yönetmeliklerine uygun şekilde yapılmalı ve malzemeler site düzenini bozmayacak biçimde depolanmalıdır. Tadilat sırasında oluşan atıklar, en geç saat 17:30’a kadar tadilat sahibi tarafından kaldırılmalı ve ortak alanlar temiz bırakılmalıdır.

5. Çalışanların Sorumluluğu
Tadilat işinde çalışacak kişiler site yönetimine önceden bildirilmelidir. Dışarıdan gelen işçilerin kimlik bilgileri güvenlik açısından kayıt altına alınmalı, bu kişilerin site kurallarına uymaları sağlanmalıdır.

6. Tesisat ve Yapısal Müdahaleler
Taşıyıcı kolon, kiriş ve duvarlara müdahale kesinlikle yasaktır. Elektrik, su ve doğalgaz gibi altyapı sistemlerine yapılacak müdahaleler yalnızca yetkili kişilerce ve uygun izinler alınarak gerçekleştirilmelidir.

7. Komşu Haklarına Saygı
Yapılacak her türlü işlemde komşuların huzuru ve yaşam kalitesi göz önünde bulundurulmalıdır.

8. Asansör Kullanımı
Tadilat sırasında malzeme taşımak için asansör kullanılması gerekiyorsa, önceden site yönetimine bilgi verilmelidir. Asansörde hasar oluşmaması için uygun şekilde koruma önlemleri alınmalıdır. Asansör temiz bırakılmalı, inşaat atığı veya molozla kirletilmemelidir.

9. Yangın ve Güvenlik Önlemleri
Elektrikli alet kullanımı sırasında yangın riskine karşı gerekli önlemler alınmalıdır. Ortak alanlardaki yangın söndürme ekipmanları engellenmemeli ve çıkış yolları kapatılmamalıdır. Tadilat sırasında kolay alev alabilecek malzemeler kontrolsüz şekilde bırakılmamalıdır.

10. Sigorta ve Sorumluluk
Tadilat sırasında oluşabilecek zararlardan daire sahibi sorumludur. Tavsiye olarak, kapsamlı bir konut sigortası yapılması önerilir. Komşu dairelerde zarara sebep olacak işlemler yapılmamalı, olası bir hasar durumunda karşı taraf bilgilendirilmeli ve zarar telafi edilmelidir.

11. Tadilat Süresi
Başvuruda belirtilen tadilat süresine uyulması zorunludur. Süre uzaması gerekiyorsa, site yönetimine gerekçeli bir dilekçe sunulmalıdır. Belirsiz ve uzun süreli çalışmalar, site sakinlerinin yaşam kalitesini olumsuz etkileyebileceğinden izin alınmadan uzatılmamalıdır.

12. Ortak Alanlara Zarar Verilmesi
Tadilat sırasında ortak alanlarda (duvarlar, zemin, merdiven, koridor vb.) oluşabilecek her türlü zarar, tadilat sahibi tarafından karşılanacaktır. Tadilat sonrası ortak alanların ilk hâline getirilmesi zorunludur.

13. Araç Parkı ve Malzeme İndirme
Tadilat sırasında malzeme indirilecekse, bu işlem araç yollarını kapatmadan ve acil çıkış alanlarını engellemeden yapılmalıdır. Malzeme indirme sırasında kısa süreli dahi olsa trafiği aksatacak durumlar önlenmelidir.

14. Tadilatlarda Asansör Kullanım Bedeli
16/04/2024 Tarihli TYTK Toplantı Tutanağında gündemin 8. Maddesi gereğince alınan karar doğrultusunda, tadilat süresi 30 güne kadar olan kırımsız ya da kırımlı ve molozlu tadilat hallerinde, sitedeki en yüksek aidat tutarı kadar 1 aidat bedelinin, 30 günü aşması halinde ise her 30 gün için aynı bedelin tekrar alınmasına karar verilmiştir. Bu ücret, ortak alanların kullanımı ile asansörün moloz taşınması sırasında oluşabilecek zararların önlenmesi amacıyla alınan 'tadilat asansör bedeli' olarak belirlenmiştir.

15. Tadilat Sonrası Kontrol
Tadilatın uygunluğu yönetim tarafından yerinde incelenerek değerlendirilecek; kurallara aykırı bir durum tespit edilirse gerekli düzeltmeler tadilat sahibi tarafından yapılacaktır. Yönetim, ortak alanlarda veya yapısal unsurlarda herhangi bir zararın oluşup oluşmadığını kontrol eder.

Gerekli durumlarda önceden bilgi verilerek karşılıklı anlayış sağlanmalıdır. Sitemizin düzenini ve komşuluk ilişkilerini korumak adına tüm sakinlerimizin yukarıdaki kurallara uymalarını önemle rica ederiz. Uymayanlar hakkında site yönetim planı çerçevesinde işlem yapılacaktır.

Site Yönetimi